Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий — это процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ состояния зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта зданий и сооружений, выяснения причин аварий, прогнозирования поведения конструкций в будущем.

При обследовании изучается проектная документация, уточняются конструкции отдельных узлов, определяется характер армирования железобетонных элементов, исследуется степень поражения материала конструкций коррозией, анализируются причины образования трещин и механических повреждений.

В качестве итога обследования зданий выступает выполнение заключения о техническом состоянии объекта. Оно может быть оценено в пяти категориях – от исправного до аварийного. Обследование зданий позволяет определить общую пригодность сооружения для дальнейшего осуществления его эксплуатации. При необходимости, выносится решение о проведении капитального ремонта, восстановительных работ или любых других мероприятий.

Обследование зданий и сооружений требуется в следующих случаях:

• При увеличении эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции по факту перепланировки, модернизации и увеличении этажности здания;
• При реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• При выявлении отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• Вследствие отсутствия проектно-технической и исполнительной документации;
• При изменении функционального назначения зданий и сооружений;
• В случае возобновления прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• При деформации грунтовых оснований;
• При необходимости контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• При необходимости оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• При необходимости определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Виды услуг по обследованию, предоставляемых специалистами ООО «ЮЭС-Проект»

• Визуальная и инструментальная дефектоскопия;
• Диагностика эндоскопом скрытых узлов сложных технических объектов при криволинейном доступе; 
• Определение степени коррозии бетона и арматуры; 
• Определение прочности бетона механическими методами; 
• Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры; 
• Проведение натурных испытаний прочности железобетонных конструкций; 
• Определение прочности нормального сцепления кирпичной кладки;  
• Контроль качества бетона по образцам; 
• Оценка коррозионных повреждений стальных конструкций; 
• Обследование деревянных конструкций; 
• Определение влажностного состояния ограждающих конструкций; 
• Обследование отдельных видов конструкций (фундамент, наружные стены, покрытия и кровли, полы);
• Определение перемещений и кренов фундамента; 
• Определение степени деформации конструкций (прогибы и выгибы); 
• Обследование конструкций, поврежденных биологической коррозией с выявлением причин ее появления и т.д. 

Результаты всех испытаний оформляются соответствующими техническими заключениями, актами и другой документацией, необходимой Заказчику.